3 Chemin des Merlettes, 59143 Lederzeele
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Merlettes, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Merlettes, 59143 Lederzeele
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lederzeele.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lederzeele - Le Kruys à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 214 mètres
Ventes au 3 Chemin des Merlettes
Les 2 ventes au 3 Chemin des Merlettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Merlettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Merlettes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Merlettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 3 Chemin des Merlettes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Merlettes par rapport à Lederzeele et à Nord
À Lederzeele, le prix moyen des maisons atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Merlettes se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Lederzeele et -8.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lederzeele a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 50.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 3 Chemin des Merlettes à Lederzeele, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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