2 Allee Michel Pluquet, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Michel Pluquet, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Michel Pluquet, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Michel Pluquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Michel Pluquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Michel Pluquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Michel Pluquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Michel Pluquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Michel Pluquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Michel Pluquet dans son marché local
Prix du 2 Allee Michel Pluquet par rapport à la voie
Sur Allee Michel Pluquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Allee Michel Pluquet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Michel Pluquet par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Michel Pluquet se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Leers et 31.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Michel Pluquet à Leers
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Michel Pluquet est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leers a baissé de 14.29 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 555 €/m² au premier semestre 2025.
