Rue de Néchin, 59115 Leers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Néchin, 59115 Leers, affiche un prix moyen de 3 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Néchin dans son marché local
Prix Rue de Néchin par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Néchin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Leers et 31.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Néchin à Leers
Le loyer moyen estimé Rue de Néchin est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leers a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 555 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Néchin
Les ventes enregistrées Rue de Néchin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Néchin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Néchin
Adresses Rue de Néchin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Néchin, classées par tranches de numéros.
