42 Rue de Néchin, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Néchin, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°69 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 42 Rue de Néchin, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Néchin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Néchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Néchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Néchin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Néchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Néchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Néchin dans son marché local
Prix du 42 Rue de Néchin par rapport à la voie
Sur Rue de Néchin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 42 Rue de Néchin se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Néchin par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Néchin se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Leers et 28.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
