72 Rue de Néchin, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Néchin, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², identique à celui du n°74 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Néchin, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de Néchin
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de Néchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Néchin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Rue de Néchin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Néchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Néchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Néchin dans son marché local
Prix du 72 Rue de Néchin par rapport à la voie
Sur Rue de Néchin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 72 Rue de Néchin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Néchin par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue de Néchin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Leers et -100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Néchin à Leers
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Néchin est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
