3 Rue de Wattrelos, 59115 Leers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Wattrelos, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°1 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Wattrelos, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 746 mètres
- - Ecole primaire Alice Cotteaux - Blin - Péri à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Wattrelos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Wattrelos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Wattrelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Wattrelos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Wattrelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Wattrelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Wattrelos dans son marché local
Prix du 3 Rue de Wattrelos par rapport à la voie
Sur Rue de Wattrelos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Rue de Wattrelos se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Wattrelos par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Wattrelos se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Leers et 9.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 3 Rue de Wattrelos à Leers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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