1 b Rue des Cyprès, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², identique à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue des Cyprès, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimonpont à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue des Cyprès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 1 b Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 1 b Rue des Cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue des Cyprès par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue des Cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Leers et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue des Cyprès à Leers
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue des Cyprès est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leers a baissé de 14.29 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 555 €/m² au premier semestre 2025.
