Rue des Cyprès, 59115 Leers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cyprès, 59115 Leers, affiche un prix moyen de 2 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
20 ventes DVF Rue des Cyprès
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cyprès dans son marché local
Prix Rue des Cyprès par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cyprès se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Leers et 9.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cyprès à Leers
Le loyer moyen estimé Rue des Cyprès est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Leers, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leers a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 555 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cyprès
Les ventes enregistrées Rue des Cyprès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cyprès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimonpont à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 1501 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci à 511 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cyprès
Adresses Rue des Cyprès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cyprès, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au Rue des Cyprès à Leers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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