31 Rue Hoche, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 31 Rue Hoche, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 641 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 31 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 31 Rue Hoche se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hoche par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hoche se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Leers et 28.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
