44 Rue Hoche, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Rue Hoche, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 652 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 44 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 44 Rue Hoche se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hoche par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hoche se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Leers et 28.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
