23 b Rue Marceau, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°23 t mais supérieur de 8.92 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 b Rue Marceau, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Marceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Marceau dans son marché local
Prix du 23 b Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 23 b Rue Marceau se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Marceau par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue Marceau se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Leers et 3.55 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
