40 Rue Montesquieu, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 40 Rue Montesquieu, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vinci à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 916 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 40 Rue Montesquieu se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montesquieu se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Leers et 46.74 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
