90 bis Allée des Avocettes, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 bis Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 3 877 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Allée des Avocettes, 59495 Leffrinckoucke
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Allée des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Allée des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Allée des Avocettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 90 bis Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 90 bis Allée des Avocettes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Allée des Avocettes par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Allée des Avocettes se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Leffrinckoucke et 62.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Allée des Avocettes à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 90 bis Allée des Avocettes est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.48 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
