33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Leffrinckoucke et 64.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Jean-Baptiste Trystram est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.48 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
