39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 427 mètres
Ventes au 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Une vente a été recensée au 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Leffrinckoucke et 64.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Jean-Baptiste Trystram est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.48 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
