31 Boulevard Thomson, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Thomson, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°29 et du 2.94 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Thomson, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Charlemagne à 182 mètres
- - Lesquin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 216 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Thomson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Thomson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Thomson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Thomson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Thomson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Thomson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Thomson dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Thomson par rapport à la voie
Sur Boulevard Thomson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 31 Boulevard Thomson se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Thomson par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Thomson se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 68.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Thomson à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Thomson est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.69 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
