3 Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Iena, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°24 et de n°24 b.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 232 mètres
- - Lesquin à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 284 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Iena
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Iena, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Iena dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Iena par rapport à la voie
Sur Rue d'Iena, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 3 Rue d'Iena se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Iena par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Iena se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 23.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Iena à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Iena est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 3 Rue d'Iena à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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