31 Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Iena, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Iena, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Rue De Verdun à 239 mètres
- - Lesquin à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 334 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Iena
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Iena, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Iena dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Iena par rapport à la voie
Sur Rue d'Iena, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 31 Rue d'Iena se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Iena par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Iena se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 59.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Iena à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Iena est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 31 Rue d'Iena à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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