38 Rue du Lac, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 3 391 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Lac, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 458 mètres
- - Lesquin à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 847 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 38 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 38 Rue du Lac se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Lac par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Lac se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 28.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Lac à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Lac est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 38 Rue du Lac à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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