4 Rue Faidherbe, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Faidherbe, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 177 mètres
- - Lesquin à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 260 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 271 mètres
- - Groupe scolaire Florence Arthaud à 131 mètres
Ventes au 4 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 4 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Faidherbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 4 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 4 Rue Faidherbe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Faidherbe par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Faidherbe se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 24.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Faidherbe à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Faidherbe est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
