18 Rue Jacques Prévert, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°20.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jacques Prévert, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Petit Prince à 131 mètres
- - Lesquin à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 512 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jacques Prévert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 18 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 18 Rue Jacques Prévert se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jacques Prévert par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jacques Prévert se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 49.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jacques Prévert à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jacques Prévert est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 18 Rue Jacques Prévert à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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