35 Rue Marcel Sembat, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Marcel Sembat, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arteparc à 386 mètres
- - Lesquin à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 876 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 35 Rue Marcel Sembat se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Sembat par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marcel Sembat se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 73.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 200 € au 35 Rue Marcel Sembat à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 240 € si le professionnel les prend en charge.
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