6 b Rue Marcel Sembat, 59810 Lesquin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 b Rue Marcel Sembat, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arteparc à 482 mètres
- - Lesquin à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 861 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 313 mètres
Ventes au 6 b Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 6 b Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Marcel Sembat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 6 b Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 6 b Rue Marcel Sembat se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Marcel Sembat par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 b Rue Marcel Sembat se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 72.55 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesquin a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 6 b Rue Marcel Sembat à Lesquin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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