29 Rue Nouvelle, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Nouvelle, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 155 mètres
- - Lesquin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 302 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Nouvelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 29 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 29 Rue Nouvelle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Nouvelle par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Nouvelle se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 5.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Nouvelle à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Nouvelle est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
