1 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Dubrule, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Dubrule, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 54 parkings - 1051 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 695 mètres
- - Groupe scolaire Florence Arthaud à 672 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Dubrule
Les 10 ventes au 1 Rue Paul Dubrule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Dubrule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Dubrule, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Dubrule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Dubrule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Dubrule dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Dubrule par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubrule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 1 Rue Paul Dubrule se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Dubrule par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Dubrule se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 34.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Dubrule à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Dubrule est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
