9 Rue Storme, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Storme, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Storme, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 169 mètres
- - Lesquin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 319 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 574 mètres
Ventes au 9 Rue Storme
Les 5 ventes au 9 Rue Storme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Storme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Storme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Storme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Storme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Storme dans son marché local
Prix du 9 Rue Storme par rapport à la voie
Sur Rue Storme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 9 Rue Storme se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Storme par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Storme se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 2.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Storme à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Storme est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 9 Rue Storme à Lesquin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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