26 Rue Storme, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Storme, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Storme, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 151 mètres
- - Lesquin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 300 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 563 mètres
Ventes au 26 Rue Storme
Les 2 ventes au 26 Rue Storme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Storme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Storme, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Storme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Storme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Storme dans son marché local
Prix du 26 Rue Storme par rapport à la voie
Sur Rue Storme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 26 Rue Storme se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Storme par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Storme se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 2.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Storme à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Storme est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
