2 Rue de Roucourt, 59287 Lewarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roucourt, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Roucourt, 59287 Lewarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lewarde.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2601 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vésignons à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Victor Hugo à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roucourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roucourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roucourt dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roucourt par rapport à la voie
Sur Rue de Roucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Rue de Roucourt se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roucourt par rapport à Lewarde et à Nord
À Lewarde, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Roucourt se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Lewarde et -33.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lewarde a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2022 à 1 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 2 Rue de Roucourt à Lewarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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