272 Allée Coignet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Allée Coignet, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 23.58 % à celui du n°335 et de n°337.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Allée Coignet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 61 parkings - 1533 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 112 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 337 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 308 mètres
Ventes au 272 Allée Coignet
Les 24 ventes au 272 Allée Coignet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Allée Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Allée Coignet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Allée Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Allée Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Allée Coignet dans son marché local
Prix du 272 Allée Coignet par rapport à la voie
Sur Allée Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 272 Allée Coignet se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Allée Coignet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Allée Coignet se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Allée Coignet à Lille
Le loyer moyen estimé au 272 Allée Coignet est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
