347 Allée Coignet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Allée Coignet, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°345 mais identique à celui du n°349.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Allée Coignet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 2332 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayart à 145 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 509 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 347 Allée Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 347 Allée Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Allée Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Allée Coignet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°347 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Allée Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Allée Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Allée Coignet dans son marché local
Prix du 347 Allée Coignet par rapport à la voie
Sur Allée Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 347 Allée Coignet se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Allée Coignet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Allée Coignet se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Allée Coignet à Lille
Le loyer moyen estimé au 347 Allée Coignet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
