2 Allée des Fileuses, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fileuses, affiche un prix moyen de 3 109 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fileuses, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 1 local - 54 parkings - 4671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 298ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 393 mètres
- - Hellemmes à 1040 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 760 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 186 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 830 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Ventes au 2 Allée des Fileuses
Les 26 ventes au 2 Allée des Fileuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fileuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fileuses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fileuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fileuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fileuses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fileuses par rapport à la voie
Sur Allée des Fileuses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 Allée des Fileuses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fileuses par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fileuses se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fileuses à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fileuses est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
