3 Allée des Moulins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Moulins, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Moulins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 78 parkings - 2309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 86 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 530 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 575 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 360 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 592 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 265 mètres
Ventes au 3 Allée des Moulins
Les 2 ventes au 3 Allée des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Moulins, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Moulins dans son marché local
Prix du 3 Allée des Moulins par rapport à la voie
Sur Allée des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Allée des Moulins se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Moulins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Moulins se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Moulins à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Moulins est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
