9 Allée des Moulins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Moulins, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 38.59 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Moulins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 78 parkings - 2309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 113 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 555 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 549 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 366 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 602 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 281 mètres
Ventes au 9 Allée des Moulins
Une vente a été recensée au 9 Allée des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Moulins, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Moulins dans son marché local
Prix du 9 Allée des Moulins par rapport à la voie
Sur Allée des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 9 Allée des Moulins se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Moulins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Moulins se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Moulins à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Moulins est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
