2 Allée Guynemer, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Guynemer, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Guynemer, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aviateurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 7368 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0363 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0477 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0304 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0312 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0309 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 98 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Allée Guynemer par rapport à la voie
Sur Allée Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Allée Guynemer se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Guynemer par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Guynemer se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 38.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Guynemer à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Guynemer est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 2 Allée Guynemer à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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