2 Allée Léon Blum, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léon Blum, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 214 logements - 4293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 298AN, - Parcelle n°0715 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 222 mètres
- - Hellemmes à 766 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 900 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Ventes au 2 Allée Léon Blum
Une vente a été recensée au 2 Allée Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léon Blum, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Allée Léon Blum par rapport à la voie
Sur Allée Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 Allée Léon Blum se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léon Blum par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léon Blum se situe 38.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léon Blum à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léon Blum est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
