40 Allée Madeleine Martinache, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Madeleine Martinache, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Madeleine Martinache, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 1075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 270 mètres
- - Lezennes à 1016 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 281 mètres
- - Collège Boris Vian à 340 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1258 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 70 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 212 mètres
Ventes au 40 Allée Madeleine Martinache
Les 2 ventes au 40 Allée Madeleine Martinache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Madeleine Martinache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Madeleine Martinache, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Madeleine Martinache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Madeleine Martinache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Madeleine Martinache dans son marché local
Prix du 40 Allée Madeleine Martinache par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine Martinache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 40 Allée Madeleine Martinache se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Madeleine Martinache par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Madeleine Martinache se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Madeleine Martinache à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Madeleine Martinache est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
