264 Avenue Arthur Notebart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Arthur Notebart, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°272 et de n°276.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Arthur Notebart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sud Marais 1.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2287 - Feuille 3550C, - Parcelle n°2286 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme Hegel à 226 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 100 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue Arthur Notebart
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue Arthur Notebart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Arthur Notebart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Arthur Notebart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Arthur Notebart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Arthur Notebart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Arthur Notebart dans son marché local
Prix du 264 Avenue Arthur Notebart par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Notebart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 264 Avenue Arthur Notebart se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Arthur Notebart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Arthur Notebart se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Arthur Notebart à Lille
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Arthur Notebart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
