82 Avenue Butin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Butin, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°80 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Butin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 242 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 712 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 985 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 626 mètres
Ventes au 82 Avenue Butin
Les 3 ventes au 82 Avenue Butin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Butin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Butin dans son marché local
Prix du 82 Avenue Butin par rapport à la voie
Sur Avenue Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 82 Avenue Butin se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Butin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Butin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Butin à Lille
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Butin est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
