679 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 679 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°796 b et de n°681.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 679 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°5658 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Enfants à 121 mètres
- - Métro Maison des Enfants - ligne 2 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 528 mètres
- - Collège Guy Mollet à 557 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 211 mètres
Ventes au 679 Avenue de Dunkerque
Les 3 ventes au 679 Avenue de Dunkerque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 679 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 679 Avenue de Dunkerque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°679 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 679 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 679 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 679 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 679 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 679 Avenue de Dunkerque se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 679 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 679 Avenue de Dunkerque se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 679 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 679 Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
