747 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 747 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°749 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°743.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 747 Avenue de Dunkerque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 16 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 276 mètres
- - Collège Jean Zay à 317 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 643 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 747 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 747 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 747 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 747 Avenue de Dunkerque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°747 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 747 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 747 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 747 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 747 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 747 Avenue de Dunkerque se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 747 Avenue de Dunkerque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 747 Avenue de Dunkerque se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 747 Avenue de Dunkerque à Lille
Le loyer moyen estimé au 747 Avenue de Dunkerque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
