2 bis Avenue de Muy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Muy, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 26.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Muy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 425 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 203 mètres
- - Lille Europe à 497 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 314 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Muy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Muy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Muy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Muy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Muy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Muy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Muy dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Muy par rapport à la voie
Sur Avenue de Muy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 2 bis Avenue de Muy se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Muy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Muy se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Muy à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Muy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
