359 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 359 Avenue du Président Hoover, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°391 et de n°401.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Avenue du Président Hoover, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 33 logements - 41 parkings - 2779 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0058 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0013 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 75 mètres
- - Lille Flandres à 1145 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1210 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 581 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 427 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 998 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 359 Avenue du Président Hoover
Aucune vente n'a été recensée au 359 Avenue du Président Hoover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Avenue du Président Hoover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Avenue du Président Hoover, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°359 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Avenue du Président Hoover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Avenue du Président Hoover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Avenue du Président Hoover dans son marché local
Prix du 359 Avenue du Président Hoover par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Hoover, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 359 Avenue du Président Hoover se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Avenue du Président Hoover par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Avenue du Président Hoover se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Avenue du Président Hoover à Lille
Le loyer moyen estimé au 359 Avenue du Président Hoover est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
