37 Avenue Emile Zola, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Emile Zola, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 36 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 188 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 311 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Emile Zola, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 37 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 37 Avenue Emile Zola se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Emile Zola par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Emile Zola se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Emile Zola à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Emile Zola est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
