45 Avenue Emile Zola, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 mais inférieur de 13.09 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Emile Zola, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 240 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 337 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Emile Zola, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 45 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 45 Avenue Emile Zola se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Emile Zola par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Emile Zola se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Emile Zola à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Emile Zola est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
