11 Avenue Foch, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Foch, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 698 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 97 mètres
- - Lille Flandres à 933 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 881 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1307 mètres
- - Lycée général Fénelon à 424 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 244 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 178 mètres
Ventes au 11 Avenue Foch
Les 6 ventes au 11 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Foch, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 11 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 11 Avenue Foch se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Foch par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Foch se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Foch à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Foch est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
