3 Avenue Foch, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Foch, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 8 locaux - 46 parkings - 523 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 84 mètres
- - Lille Flandres à 913 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 879 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1272 mètres
- - Lycée général Fénelon à 397 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 265 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Foch, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 3 Avenue Foch se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Foch par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Foch se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Foch à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Foch est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
