8 Avenue Foch, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°10 et du 2.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Foch, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 14 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 152 mètres
- - Lille Flandres à 868 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 814 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1280 mètres
- - Lycée général Fénelon à 452 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 209 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 179 mètres
Ventes au 8 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 8 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Foch, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 8 Avenue Foch se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Foch par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Foch se situe 42.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Foch à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Foch est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
