2 bis Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Bigo-Danel, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°12 mais supérieur de 36.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Bigo-Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 87 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 741 mètres
- - Collège privé La Salle à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 114 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Bigo-Danel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Bigo-Danel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bigo-Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Bigo-Danel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bigo-Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bigo-Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Bigo-Danel dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Bigo-Danel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigo-Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 2 bis Boulevard Bigo-Danel se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Bigo-Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Bigo-Danel se situe 40.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Bigo-Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Bigo-Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
