40 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 11.
6 niveaux - 6195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 193 mètres
- - Lille Flandres à 347 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 156 mètres
- - Collège international Carnot à 79 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 876 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 152 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 40 Boulevard Carnot se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Carnot se situe 40.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
