52 bis Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°52 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 151 mètres
- - Lille Flandres à 346 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 173 mètres
- - Collège international Carnot à 111 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 881 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 195 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Boulevard Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 52 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 52 bis Boulevard Carnot se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Boulevard Carnot se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 bis Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
